Продаж земельних ділянок у Львові. Купити земельну ділянку під комерційну забудову - Львів і область.
Ділянки під комерційну забудову на сьогоднішній день є чи не найбільш затребуваним сегментом ринку нерухомості у Львові. Адже, з однієї сторони, стрімкий розвиток інфраструктури Львова та його розбудова роблять Вашу ділянку вигідним інвестиційним проектом, а з іншого - дозволяють організувати прибутковий бізнес, використовуючи її для будівництва офісу, складу, торгового центру і т.д.
Ціни на земельні ділянки під комерційну нерухомість у Львові залежать від кількох факторів. Головний із них - місцезнаходження, наступні, але не менш важливі, - забезпечення інженерної інфраструктури та транспортна доступність. Щорічно кількість земельних ділянок під комерційну забудову у центрі Львова зменшується. Тож, якщо Ви бажаєте зробити розумне капіталовкладення, то зараз саме час.
Сільськогосподарські угіддя - частина землі, яка використовується для ведення сільського господарства. Загалом по Україні вони складають близько 70% від загальної площі нашої держави. Це пов'язано з тим, що ведення сільського господарства здавна було традиційним заняттям українців, а на сьогоднішній день стало також і доволі прибутковою справою.
Що ж потрібно знати, щоб придбати сільськогосподарське угіддя і не потрапити в аферу?
По-перше, уважно перечитуйте акт, який підтверджує права власника на земельну ділянку. Звертайте увагу на дату видачі документа, звірте ім'я власника з паспортними даними продавця. Дізнайтеся, у який спосіб відбулося набуття права власності і, відповідно до цього, вимагайте розпорядження уповноваженого органу влади, договір дарування, купівлі-продажу чи обміну.
По-друге, пам'ятайте, що земельні ділянки використовують відповідно до їхнього цільового призначення. Зміна цього призначення - тривала і складна процедура, яка входить виключно до компетенції Кабінету міністрів.
По-третє, обов'язкового перевіряйте межі і площу ділянки. Це потрібно для того, щоб після оформлення документів не з'ясувалося, що придбали Ви не ту ділянку, яку Вам показали. Для перевірки найкраще звернутися до спеціалістів. Крім того, Вам допоможуть у районному земельному управлінні.
І наостанок не забувайте поспілкуватися зі своїми майбутніми сусідами. Вони обов'язково розкажуть вам про можливі проблеми та недоліки ділянки.
 |